206، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 976 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 25
- مواقف السيارات
- B 227
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 946 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 206، أبراج جولف 1
الوحدة 206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 976 قدم مربعة في الطابق 2 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2022 بمبلغ 946,312 درهم، أي 969 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,188 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 969 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1 حينها (1,188 درهم). إيجار الوحدة 206 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,115,000 | 1,875 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,994 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,861 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,773 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 1,346 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 2,349 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,888 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | ||
| 203 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,749,888 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 62,660 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 104,500 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 99,425 سنويًا |
206، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يوليو 2009 بمبلغ 536,888 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2022 بمبلغ 946,312 درهم (969 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 206، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
946,312 درهم في 15 ديسمبر 2022: 969 درهم للقدم المربعة لمساحة 976 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 536,888 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 206؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 112,350 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 206؟
976 قدم مربعة (90.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (946 ألف درهم، 15 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 946,312 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 189,262 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 378,525 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,755 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←