204، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,418 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 25
- مواقف السيارات
- B 197
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.03 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 204، أبراج جولف 1
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,418 قدم مربعة في الطابق 2 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2024 بمبلغ 2,025,000 درهم، أي 1,428 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,478 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 نوفمبر 2022، قيمته 104,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,428 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (1,478 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 104,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 1,346 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 2,349 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,888 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | ||
| 203 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,749,888 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 62,660 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 99,425 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 946 ألف درهم946,312 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 120,000 سنويًا |
204، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 30 يوليو 2008 بمبلغ 910,888 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2024 بمبلغ 2,025,000 درهم (1,428 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 104,500 درهم.
- بإيجار 104,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 204، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
2,025,000 درهم في 18 يوليو 2024: 1,428 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,418 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 910,888 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 204؟
104,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 نوفمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,418 قدم مربعة (131.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.03 مليون درهم، 18 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,025,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 405,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 810,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,285 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←