401، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,415 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 25
- مواقف السيارات
- B 239
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 881 ألف درهم · ديسمبر 2009
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 401، أبراج جولف 1
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,415 قدم مربعة في الطابق 4 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2009 بمبلغ 880,888 درهم، أي 622 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (755 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2022، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في ديسمبر 2009 بسعر 622 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (755 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,360,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 148,939 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 140,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 88,000 سنويًا |
401، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 ديسمبر 2009 بمبلغ 880,888 درهم، أي 622 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 154,571 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في يناير 2022.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2022.
أسئلة شائعة عن 401، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
880,888 درهم في 27 ديسمبر 2009، من المطوّر: 622 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,415 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 401؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,415 قدم مربعة (131.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (881 ألف درهم، 27 ديسمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 880,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 352,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,604 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,008 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←