406، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 976 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 25
- مواقف السيارات
- G 326
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.16 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 406، أبراج جولف 1
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 976 قدم مربعة في الطابق 4 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2022 بمبلغ 1,160,000 درهم، أي 1,188 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,134 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 يونيو 2023. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يونيو 2023، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,188 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1 حينها (1,134 درهم). إيجار الوحدة 406 البالغ 88,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,115,000 | 1,875 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,994 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,861 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,773 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 100,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,360,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 148,939 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 140,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 145,000 سنويًا |
406، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 مارس 2011 بمبلغ 808,000 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2022 بمبلغ 1,160,000 درهم (1,188 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 88,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2023.
أسئلة شائعة عن 406، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,160,000 درهم في 10 يونيو 2022: 1,188 درهم للقدم المربعة لمساحة 976 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 808,000 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 406؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة 406؟
976 قدم مربعة (90.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.16 مليون درهم، 10 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,160,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 232,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 464,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,746 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,730 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←