804، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,418 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 25
- مواقف السيارات
- F 422
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 551 ألف درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 804، أبراج جولف 1
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,418 قدم مربعة في الطابق 8 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 أغسطس 2010 بمبلغ 551,000 درهم، أي 388 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (820 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2026، قيمته 126,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 388 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (820 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 126,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 976 ألف درهم976,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 180,000 سنويًا | |
| 803 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 250,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 138,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 93,000 سنويًا |
804، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 أغسطس 2010 بمبلغ 551,000 درهم، أي 388 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 92,500 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 126,500 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 126,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 23.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 804، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
551,000 درهم في 5 أغسطس 2010، من المطوّر: 388 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,418 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
126,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,418 قدم مربعة (131.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (551 ألف درهم، 5 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 551,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,254 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,152 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←