803، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,974 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 25
- مواقف السيارات
- B 162 / B 163
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.3 مليون درهم · يونيو 2011
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 803، أبراج جولف 1
الوحدة 803 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,974 قدم مربعة في الطابق 8 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 يونيو 2011 بمبلغ 3,300,000 درهم، أي 1,671 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 69% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (986 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أغسطس 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (26) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في يونيو 2011 بسعر 1,671 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 69% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أبراج جولف 1 حينها (986 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 1,974 قدم مربعة | 4,280,000 | 2,168 | ||
| 6 مايو 20246 مايو 2024 | 1,974 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,975 | ||
| 16 أبريل 202416 أبريل 2024 | 1,974 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,874 | ||
| 18 مارس 202418 مارس 2024 | 1,974 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,874 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 976 ألف درهم976,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 180,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 551 ألف درهم551,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 126,500 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 138,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 93,000 سنويًا |
803، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 يونيو 2011 بمبلغ 3,300,000 درهم، أي 1,671 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 803، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
3,300,000 درهم في 28 يونيو 2011، من المطوّر: 1,671 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,974 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 803؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2015، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 803؟
1,974 قدم مربعة (183.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.3 مليون درهم، 28 يونيو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 660,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,501 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 143,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←