602، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,640 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 25
- مواقف السيارات
- B 15
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 28,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · مارس 2021
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 602، أبراج جولف 1
الوحدة 602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,640 قدم مربعة في الطابق 6 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 مارس 2021 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 975 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (946 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 أكتوبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 975 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (946 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 602 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 145,000 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 220,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 178,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,020,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 145,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 84,000 سنويًا |
602، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يوليو 2010 بمبلغ 1,440,888 درهم، والأخيرة في 21 مارس 2021 بمبلغ 1,600,000 درهم (975 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 160,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 602، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 21 مارس 2021: 975 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,640 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,440,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 602؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 602؟
1,640 قدم مربعة (152.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 21 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←