2502، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2502، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 2502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,640 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 25
- مواقف السيارات
- B 56
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 28,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · أكتوبر 2015
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 2502، أبراج جولف 1
الوحدة 2502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,640 قدم مربعة في الطابق 25 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,585 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,493 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 مايو 2025، قيمته 137,813 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 2502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 2502 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 1,585 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (1,493 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 2502 البالغ 137,813 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2503 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,888 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 290,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 99,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 130,000 سنويًا |
2502، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 مايو 2010 بمبلغ 2,500,000 درهم، والأخيرة في 20 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,585 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 113,400 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 137,813 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 137,813 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2502، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 2502 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 20 أكتوبر 2015: 1,585 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,640 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,500,000 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 2502؟
137,813 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 2502؟
1,640 قدم مربعة (152.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2502، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 20 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←