2506، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2506، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 2506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,128 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 25
- مواقف السيارات
- G 295
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · أغسطس 2011
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 2506، أبراج جولف 1
الوحدة 2506 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,128 قدم مربعة في الطابق 25 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 أغسطس 2011 بمبلغ 900,000 درهم، أي 797 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (797 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 2506 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة 2506 آخر مرة في أغسطس 2011 بسعر 797 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1 حينها (797 درهم). إيجار الوحدة 2506 البالغ 130,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,115,000 | 1,875 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,994 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,861 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,773 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 137,813 سنويًا | |
| 2503 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,888 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 290,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 99,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 120,000 سنويًا |
2506، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يوليو 2009 بمبلغ 852,888 درهم، والأخيرة في 10 أغسطس 2011 بمبلغ 900,000 درهم (797 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 130,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 14.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2506، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 2506 آخر مرة؟
900,000 درهم في 10 أغسطس 2011: 797 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,128 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 852,888 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 2506؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 110,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2506؟
1,128 قدم مربعة (104.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2506، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 10 أغسطس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←