2503، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2503، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 2503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,974 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 25
- مواقف السيارات
- B 80 / B 81
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.19 مليون درهم · نوفمبر 2008
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 2503، أبراج جولف 1
الوحدة 2503 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,974 قدم مربعة في الطابق 25 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 نوفمبر 2008 بمبلغ 2,190,888 درهم، أي 1,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,033 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 فبراير 2026، قيمته 290,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2503 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 2503 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (26) ←بيعت الوحدة 2503 آخر مرة في نوفمبر 2008 بسعر 1,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أبراج جولف 1 حينها (1,033 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 1,974 قدم مربعة | 4,280,000 | 2,168 | ||
| 6 مايو 20246 مايو 2024 | 1,974 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,975 | ||
| 16 أبريل 202416 أبريل 2024 | 1,974 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,874 | ||
| 18 مارس 202418 مارس 2024 | 1,974 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,874 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 137,813 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 99,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 130,000 سنويًا |
2503، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 نوفمبر 2008 بمبلغ 2,190,888 درهم، أي 1,109 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 210,000 درهم إلى 145,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 290,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 290,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 13.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2503، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 2503 آخر مرة؟
2,190,888 درهم في 23 نوفمبر 2008، من المطوّر: 1,109 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,974 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2503؟
290,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 290,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2503؟
1,974 قدم مربعة (183.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 25 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2503، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.19 مليون درهم، 23 نوفمبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,190,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 438,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 876,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,964 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,028 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←