1104، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,418 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 25
- مواقف السيارات
- F 414
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 983 ألف درهم · أكتوبر 2012
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 1104، أبراج جولف 1
الوحدة 1104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,418 قدم مربعة في الطابق 11 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 أكتوبر 2012 بمبلغ 982,888 درهم، أي 693 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (837 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 مارس 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 693 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (837 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 1102 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 108,316 سنويًا | |
| 1103 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,844,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 195,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,527,552 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 82,000 سنويًا |
1104، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 9 أكتوبر 2012 بمبلغ 982,888 درهم، أي 693 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 14.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
982,888 درهم في 9 أكتوبر 2012، من المطوّر: 693 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,418 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1104؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 مارس 2025. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 97,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 1104؟
1,418 قدم مربعة (131.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (983 ألف درهم، 9 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 982,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 196,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 393,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,021 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,292 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←