1102، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1102، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 1102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,640 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 25
- مواقف السيارات
- B 16
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 28,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 1102، أبراج جولف 1
الوحدة 1102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,640 قدم مربعة في الطابق 11 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 فبراير 2022 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 1,310 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,103 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أغسطس 2022، قيمته 108,316 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 1102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 1102 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,310 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (1,103 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1102 البالغ 108,316 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 1103 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,844,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 195,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 983 ألف درهم982,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 140,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,527,552 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 82,000 سنويًا |
1102، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 يونيو 2010 بمبلغ 721,444 درهم، والأخيرة في 10 فبراير 2022 بمبلغ 2,150,000 درهم (1,310 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 108,316 درهم.
- بإيجار 108,316 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن 1102، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 1102 آخر مرة؟
2,150,000 درهم في 10 فبراير 2022: 1,310 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,640 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 721,444 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 1102؟
108,316 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أغسطس 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة 1102؟
1,640 قدم مربعة (152.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1102، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 10 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,796 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←