2305، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,269 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 25
- مواقف السيارات
- B 194
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · أبريل 2015
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 2305، أبراج جولف 1
الوحدة 2305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,269 قدم مربعة في الطابق 23 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 أبريل 2015 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,773 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,506 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 يوليو 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 2305 آخر مرة في أبريل 2015 بسعر 1,773 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (1,506 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 2305 البالغ 180,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 185,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2303 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 120,000 سنويًا |
2305، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 21 يونيو 2009 بمبلغ 926,888 درهم، والأخيرة في 16 أبريل 2015 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,773 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 180,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2305، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 16 أبريل 2015: 1,773 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,269 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 926,888 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 2305؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 يوليو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 2305؟
1,269 قدم مربعة (117.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 16 أبريل 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←