2306، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,128 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 25
- مواقف السيارات
- G 265
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · نوفمبر 2016
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 2306، أبراج جولف 1
الوحدة 2306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,128 قدم مربعة في الطابق 23 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2016 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 1,462 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,462 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,462 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1 حينها (1,462 درهم). إيجار الوحدة 2306 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,115,000 | 1,875 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,994 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,861 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,773 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 185,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2303 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 180,000 سنويًا |
2306، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 يناير 2009 بمبلغ 1,890,000 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2016 بمبلغ 1,650,000 درهم (1,462 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2306، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
1,650,000 درهم في 27 نوفمبر 2016: 1,462 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,128 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,890,000 درهم في يناير 2009.
كم إيجار الوحدة 2306؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2015، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 2306؟
1,128 قدم مربعة (104.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 27 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←