1802، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1802، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 1802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,640 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 25
- مواقف السيارات
- B 168
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 28,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 1802، أبراج جولف 1
الوحدة 1802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,640 قدم مربعة في الطابق 18 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 نوفمبر 2022 بمبلغ 2,050,346 درهم، أي 1,250 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,310 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أغسطس 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1802 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 1802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 1802 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,250 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (1,310 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1802 البالغ 190,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,485,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 114,697 سنويًا | |
| 1803 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | ||
| 1804 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 77,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 101,000 سنويًا |
1802، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 يوليو 2008 بمبلغ 1,547,888 درهم، والأخيرة في 22 نوفمبر 2022 بمبلغ 2,050,346 درهم (1,250 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 190,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1802، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 1802 آخر مرة؟
2,050,346 درهم في 22 نوفمبر 2022: 1,250 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,640 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,547,888 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 1802؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 1802؟
1,640 قدم مربعة (152.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1802، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 22 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,050,346 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,069 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,138 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,389 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,125 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←