1806، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1806، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 1806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,128 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 25
- مواقف السيارات
- G 339
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 1806، أبراج جولف 1
الوحدة 1806 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,128 قدم مربعة في الطابق 18 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2025 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,994 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,861 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2024، قيمته 101,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1806 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 1806 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة 1806 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,994 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1 حينها (1,861 درهم). إيجار الوحدة 1806 البالغ 101,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,115,000 | 1,875 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,861 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,773 | ||
| 29 أغسطس 202329 أغسطس 2023 | 1,128 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,462 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,485,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 114,697 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,346 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 1803 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | ||
| 1804 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 77,000 سنويًا |
1806، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 4 نوفمبر 2008 بمبلغ 789,888 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2025 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,994 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 101,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 101,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1806، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 1806 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 20 يونيو 2025: 1,994 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,128 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 789,888 درهم في نوفمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 1806؟
101,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 92,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 1806؟
1,128 قدم مربعة (104.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1806، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 20 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←