1404، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,418 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 25
- مواقف السيارات
- F 409
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 1404، أبراج جولف 1
الوحدة 1404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,418 قدم مربعة في الطابق 14 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 يونيو 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,128 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,313 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2024، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,128 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (1,313 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,036,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 115,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,487,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 129,800 سنويًا | |
| 1403 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1405 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,735,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 |
1404، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 سبتمبر 2011 بمبلغ 2,400,000 درهم، والأخيرة في 22 يونيو 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,128 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 165,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 155,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 1404، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 22 يونيو 2023: 1,128 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,418 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,400,000 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 1404؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 1404؟
1,418 قدم مربعة (131.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 22 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←