1706، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1706، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 1706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,128 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 25
- مواقف السيارات
- G 340
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 470 ألف درهم · يوليو 2010
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 1706، أبراج جولف 1
الوحدة 1706 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,128 قدم مربعة في الطابق 17 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 يوليو 2010 بمبلغ 469,500 درهم، أي 416 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (906 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 26.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1706 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 1706 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة 1706 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 416 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1 حينها (906 درهم). إيجار الوحدة 1706 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,115,000 | 1,875 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,994 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,861 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,773 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 708 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | ||
| 1702 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,933,695 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 160,000 سنويًا | |
| 1703 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,625,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 165,165 سنويًا | |
| 1704 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 145,000 سنويًا | |
| 1705 | 1,269 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 67,000 سنويًا |
1706، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 يوليو 2010 بمبلغ 469,500 درهم، أي 416 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 125,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 26.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1706، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 1706 آخر مرة؟
469,500 درهم في 4 يوليو 2010، من المطوّر: 416 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,128 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1706؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 107,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 1706؟
1,128 قدم مربعة (104.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1706، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (470 ألف درهم، 4 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 469,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 93,900 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 187,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,921 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,629 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←