ويفز غراندWaves Grande
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في شوبا هارتلاند. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن ويفز غراند
ويفز غراند مبنى سكني من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. 432 شقة على 35 طابقًا: 293 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 355 إلى 1,193 قدم مربعة، و102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,179 إلى 1,884 قدم مربعة، و7 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,905 إلى 1,954 قدم مربعة، و13 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,679 إلى 2,689 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.77 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 8 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,194 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 6 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 68 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ويفز غراند على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 35
- الوحدات
- 432
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في ويفز غراند
- غرفة واحدة1,850,000
- غرفتان2,985,000
في ويفز غراند، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,850,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,990,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في ويفز غراند
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في ويفز غراند
- جاهزغرفة واحدة · 1,056 قدم مربعة 16 فبراير 20262,200,000 درهم2,082 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 812 قدم مربعة 9 فبراير 20261,750,000 درهم2,155 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 909 قدم مربعة 22 يناير 20261,850,000 درهم2,033 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,328 قدم مربعة 19 يناير 20263,200,000 درهم2,409 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,262 قدم مربعة 15 يناير 20262,770,000 درهم2,194 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 911 قدم مربعة 15 يناير 202675,487 درهم83 للقدم
- جاهز911 قدم مربعة 3 ديسمبر 20252,000,000 درهم2,194 للقدم
- جاهز808 قدم مربعة 24 نوفمبر 20251,800,000 درهم2,228 للقدم
- جاهز911 قدم مربعة 4 نوفمبر 20251,900,000 درهم2,083 للقدم
- جاهز808 قدم مربعة 30 أكتوبر 20251,850,000 درهم2,289 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ويفز غراند بيع 8 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2 مليون درهم (نحو 2,194 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 911 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.75 مليون درهم و3.2 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في ويفز غراند
عدد الوحدات: 432- وحدة 1013 غرف · 1,905 قدم مربعةبيعت بسعر 3.29 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 1023 غرف · 1,954 قدم مربعةبيعت بسعر 3.37 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 103غرفتان · 1,706 قدم مربعةبيعت بسعر 3.07 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 104غرفتان · 1,652 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 105غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 2013 غرف · 1,914 قدم مربعةبيعت بسعر 3.95 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 2023 غرف · 1,947 قدم مربعةبيعت بسعر 3.64 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 203غرفتان · 1,392 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 204غرفتان · 1,405 قدم مربعةبيعت بسعر 2.42 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 205غرفتان · 1,179 قدم مربعةبيعت بسعر 2.21 مليون درهم، سبتمبر 2024
كل الوحدات في ويفز غراند، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2014
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2214
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2411
- 2412
- 2413
- 2414
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2511
- 2512
- 2513
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2610
- 2611
- 2612
- 2613
- 2614
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2710
- 2711
- 2712
- 2713
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2810
- 2811
- 2812
- 2813
- 2814
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 2910
- 2911
- 2912
- 2913
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3010
- 3011
- 3012
- 3013
- 3014
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3110
- 3111
- 3112
- 3113
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3210
- 3211
- 3212
- 3213
- 3214
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3310
- 3311
- 3312
- 3313
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3410
- 3411
- 3412
- 3413
- 3414
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3510
- 3511
- 3512
- 3513
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (293)، شقق بغرفتي نوم (102)، شقق بثلاث غرف نوم (7)، شقق بأربع غرف نوم (13).
مبانٍ مجاورة في شوبا هارتلاند
الكل (27) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| صبحا هارتلاند ويفز | 2024 | 2,220 درهم | 154 درهم | 6.9% |
| صبحا هارتلاند ويفز أوبيولنس | 2026 | 1,999 درهم | ||
| ذا تيراسز ساوث | 2022 | 1,962 درهم | 132 درهم | 6.7% |
| ذا تيراسز نورث | 2022 | 1,989 درهم | 130 درهم | 6.6% |
| ويلتون تيراسز 2 | 2022 | 1,936 درهم | 125 درهم | 6.5% |
| ويلتون تيراسز 1 | 2022 | 1,910 درهم | 119 درهم | 6.2% |
| ون بارك أفينيو | 2022 | 2,276 درهم | 129 درهم | 5.7% |
| كريست غراندي | 2026 | 1,911 درهم | ||
| بيركلي بليس | 2024 | 2,276 درهم | 169 درهم | 7.4% |
| ويلتون بارك ريزيدنس 1 | 2023 | 1,993 درهم | 129 درهم | 6.5% |
ويفز غراند بالأرقام
- استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ويفز غراند 2,194 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا؛ 35 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 13.77 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 355 إلى 1,193 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,165 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 355 إلى 1,193 قدم مربعة بين 80,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 50 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن ويفز غراند
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند؟
بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,850,000 درهم، أي 2,165 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ويفز غراند وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,000,000 درهم، أي 2,194 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند؟
نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 50 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 80,000 درهم و220,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ويفز غراند وعددها 68 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 120,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في ويفز غراند؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ويفز غراند على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ويفز غراند؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في ويفز غراند؟
13.77 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 911 قدم مربعة.
من طوّر ويفز غراند ومتى؟
شوبا؛ أُنجز عام 2024؛ 35 طابقًا؛ 432 شقة.
كم عدد الشقق في ويفز غراند؟
432، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في شوبا هارتلاند
لا يوجد اليوم عقار من شوبا هارتلاند على لوحة العروض. تابع شوبا هارتلاند ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.