101، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,905 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 26,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.29 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 101، ويفز غراند
الوحدة 101 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,905 قدم مربعة من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 12 أبريل 2022 بمبلغ 3,286,677 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,724 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (7) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ويفز غراند حينها (1,724 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 نوفمبر 202421 نوفمبر 2024 | 1,914 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,063 | ||
| 2 أبريل 20242 أبريل 2024 | 1,947 قدم مربعة | 3,640,000 | 1,869 | ||
| 8 مارس 20248 مارس 2024 | 1,914 قدم مربعة | 3,270,000 | 1,708 | ||
| 1 مارس 20241 مارس 2024 | 1,947 قدم مربعة | 3,378,184 | 1,734 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
101، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 12 أبريل 2022 بمبلغ 3,286,677 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 280,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,200 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 101، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
3,286,677 درهم في 12 أبريل 2022، من المطوّر: 1,724 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,905 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 101؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 101؟
1,905 قدم مربعة (177.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.29 مليون درهم، 12 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,286,677 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 657,335 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,314,671 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,447 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 143,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←