2202، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2202، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 2202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 709 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 35
- مواقف السيارات
- P2-2
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 2202، ويفز غراند
الوحدة 2202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 709 قدم مربعة في الطابق 22 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 20 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 2,114 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,785 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 أبريل 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أبريل 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 2202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 2202 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 2,114 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,785 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2202 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,287 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 2205 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 164,088 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 2207 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,156 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 2208 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 2209 | 911 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,529,091 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 130,000 سنويًا | ||
| 2210 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,770,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 167,579 سنويًا | |
| 2211 | 4 غرف | 2,680 قدم مربعة | 6.26 مليون درهم6,260,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 2212 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2213 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2214 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · يناير 2022يناير 2022 |
2202، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يناير 2022 بمبلغ 1,214,854 درهم، والأخيرة في 20 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,500,000 درهم (2,114 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 2202، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 2202 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 20 ديسمبر 2023: 2,114 درهم للقدم المربعة لمساحة 709 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,214,854 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 2202؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أبريل 2024.
كم مساحة الوحدة 2202؟
709 قدم مربعة (65.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 22 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2202، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 20 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←