704، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,345 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.29 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 704، ويفز غراند
الوحدة 704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,345 قدم مربعة في الطابق 7 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 20 يناير 2022 بمبلغ 2,286,789 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,699 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 24 سبتمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 144,999 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,328 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,409 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,246 قدم مربعة | 2,770,000 | 2,223 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,957 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,328 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,258 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 702 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 148,800 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,551,913 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 708 | 912 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | |||
| 709 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,552,083 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 710 | غرفتان | 1,265 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,279 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 711 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 712 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,480 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 713 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
704، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 20 يناير 2022 بمبلغ 2,286,789 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 704، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
2,286,789 درهم في 20 يناير 2022، من المطوّر: 1,699 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,345 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 704؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,345 قدم مربعة (125.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.29 مليون درهم، 20 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,286,789 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 457,358 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 914,716 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,356 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,056 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←