شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند
شقق بغرفتي نوم في شوبا هارتلاند. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند
ويفز غراند مبنى سكني من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. في ويفز غراند 102 شقة بغرفتي نوم، أي 24% من أصل 432 شقة، بمساحة 1,179 إلى 1,884 قدم مربعة. 2 من أصل 8 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 13.77 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,316 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,990,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,194 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 144,999 درهم و220,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.8% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في ويفز غراند على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 102
- الحصة من المبنى
- 24%
- المساحة
- 1,179–1,884 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 19 يناير 2026
- مبنى
- ويفز غراند
متوسط الأسعار في ويفز غراند
- غرفة واحدة1,850,000
- غرفتان2,985,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بنحو 2,990,000 درهم، أي 2,316 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,850,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند
- جاهزغرفتان · 1,328 قدم مربعة 19 يناير 20263,200,000 درهم2,409 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,262 قدم مربعة 15 يناير 20262,770,000 درهم2,194 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,392 قدم مربعة 16 يوليو 20252,725,000 درهم1,957 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,328 قدم مربعة 14 يوليو 20253,000,000 درهم2,259 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,328 قدم مربعة 18 يونيو 20253,000,000 درهم2,259 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,328 قدم مربعة 23 مايو 20253,000,000 درهم2,259 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,423 قدم مربعة 27 مارس 20252,625,000 درهم1,845 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,328 قدم مربعة 12 ديسمبر 20243,000,000 درهم2,259 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,328 قدم مربعة 10 ديسمبر 20242,425,000 درهم1,825 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,328 قدم مربعة 4 ديسمبر 20243,100,000 درهم2,334 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ويفز غراند بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.99 مليون درهم (نحو 2,316 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,287 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند
عدد الوحدات: 102- وحدة 103غرفتان · 1,706 قدم مربعةبيعت بسعر 3.07 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 104غرفتان · 1,652 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 105غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,392 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 204غرفتان · 1,405 قدم مربعةبيعت بسعر 2.42 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 205غرفتان · 1,179 قدم مربعةبيعت بسعر 2.21 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 301غرفتان · 1,329 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 304غرفتان · 1,884 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 305غرفتان · 1,867 قدم مربعةبيعت بسعر 3.22 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 407غرفتان · 1,488 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، يونيو 2024
كل الوحدات في ويفز غراند، بحسب الرقم
- 103
- 104
- 105
- 203
- 204
- 205
- 301
- 304
- 305
- 407
- 408
- 502
- 503
- 508
- 509
- 603
- 604
- 704
- 705
- 710
- 804
- 805
- 810
- 904
- 905
- 910
- 1004
- 1005
- 1010
- 1104
- 1105
- 1110
- 1204
- 1205
- 1210
- 1304
- 1305
- 1310
- 1404
- 1405
- 1410
- 1504
- 1505
- 1510
- 1605
- 1610
- 1704
- 1705
- 1710
- 1804
- 1805
- 1810
- 1904
- 1905
- 1910
- 2004
- 2005
- 2010
- 2104
- 2105
- 2110
- 2204
- 2205
- 2210
- 2304
- 2305
- 2310
- 2404
- 2405
- 2410
- 2504
- 2505
- 2510
- 2605
- 2610
- 2704
- 2705
- 2710
- 2804
- 2805
- 2810
- 2904
- 2905
- 2910
- 3004
- 3005
- 3010
- 3104
- 3105
- 3110
- 3204
- 3205
- 3210
- 3304
- 3305
- 3310
- 3404
- 3405
- 3410
- 3504
- 3505
- 3510
مبانٍ مجاورة في شوبا هارتلاند
الكل (27) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| صبحا هارتلاند ويفز | 2024 | 2,229 درهم | 154 درهم | 6.9% |
| صبحا هارتلاند ويفز أوبيولنس | 2026 | 1,999 درهم | ||
| ذا تيراسز ساوث | 2022 | 1,962 درهم | 132 درهم | 6.7% |
| ذا تيراسز نورث | 2022 | 1,989 درهم | 130 درهم | 6.6% |
| ويلتون تيراسز 2 | 2022 | 1,936 درهم | 125 درهم | 6.5% |
| ويلتون تيراسز 1 | 2022 | 1,910 درهم | 119 درهم | 6.2% |
| ون بارك أفينيو | 2022 | 2,276 درهم | 129 درهم | 5.7% |
| كريست غراندي | 2026 | 1,920 درهم | ||
| بيركلي بليس | 2024 | 2,276 درهم | 169 درهم | 7.4% |
| ويلتون بارك ريزيدنس 1 | 2023 | 1,993 درهم | 129 درهم | 6.5% |
شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند 2,316 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.99 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا؛ 35 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 13.77 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,179 إلى 1,884 قدم مربعة بين 144,999 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ويفز غراند؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,985,000 درهم، أي 2,316 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ويفز غراند؟
نحو 170,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 144,999 درهم و220,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في ويفز غراند؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في ويفز غراند على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ويفز غراند؟
نحو 5.8% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في ويفز غراند؟
13.77 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 16,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,179 قدم مربعة.
من طوّر ويفز غراند ومتى؟
شوبا؛ أُنجز عام 2024؛ 35 طابقًا؛ 432 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند؟
102، بمساحة 1,179 إلى 1,884 قدم مربعة، أي 24% من أصل 432 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في شوبا هارتلاند
لا يوجد اليوم عقار من شوبا هارتلاند على لوحة العروض. تابع شوبا هارتلاند ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.