1305، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,259 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 17,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.14 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 1305، ويفز غراند
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,259 قدم مربعة في الطابق 13 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 7 أبريل 2022 بمبلغ 2,139,841 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 أبريل 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 144,999 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,328 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,409 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,246 قدم مربعة | 2,770,000 | 2,223 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,957 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,328 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,258 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,489,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1303 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,287 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 1306 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,526,930 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,508 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1308 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,324 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,533,596 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1310 | غرفتان | 1,245 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1311 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,221 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 98,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,480 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 135,000 سنويًا |
1305، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 7 أبريل 2022 بمبلغ 2,139,841 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 165,000 درهم.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
2,139,841 درهم في 7 أبريل 2022، من المطوّر: 1,699 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,259 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1305؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 أبريل 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,259 قدم مربعة (117.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.14 مليون درهم، 7 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,139,841 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 427,968 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 855,936 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,755 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,884 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←