3004، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3004، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 3004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,345 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.32 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 3004، ويفز غراند
الوحدة 3004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,345 قدم مربعة في الطابق 30 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 2 فبراير 2022 بمبلغ 2,320,418 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 يناير 2026، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 3004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 3004 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 144,999 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 3004 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,328 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,409 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,246 قدم مربعة | 2,770,000 | 2,223 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,957 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,328 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,258 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,942 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 3002 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,232,720 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 3003 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 3005 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,530,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3006 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 3007 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 126,000 سنويًا | |
| 3008 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 3009 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 3010 | غرفتان | 1,245 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,330,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 167,000 سنويًا | |
| 3011 | 4 غرف | 2,679 قدم مربعة | 5.11 مليون درهم5,105,745 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 3012 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,238,291 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 3013 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 3014 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,942 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 120,000 سنويًا |
3004، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 2 فبراير 2022 بمبلغ 2,320,418 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3004، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 3004 آخر مرة؟
2,320,418 درهم في 2 فبراير 2022، من المطوّر: 1,724 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,345 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3004؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3004؟
1,345 قدم مربعة (125.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 30 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3004، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.32 مليون درهم، 2 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,320,418 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 464,084 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 928,167 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,494 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,468 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←