3014، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3014، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 3014 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 812 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 3014، ويفز غراند
الوحدة 3014 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 812 قدم مربعة في الطابق 30 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 5 يناير 2022 بمبلغ 1,400,942 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,700 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3014 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3014 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 3014 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 3014 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 3014 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,942 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 3002 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,232,720 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 3003 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 3004 | غرفتان | 1,345 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,320,418 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,530,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3006 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 3007 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 126,000 سنويًا | |
| 3008 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 3009 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 3010 | غرفتان | 1,245 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,330,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 167,000 سنويًا | |
| 3011 | 4 غرف | 2,679 قدم مربعة | 5.11 مليون درهم5,105,745 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 3012 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,238,291 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 3013 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 |
3014، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 5 يناير 2022 بمبلغ 1,400,942 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 3014، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 3014 آخر مرة؟
1,400,942 درهم في 5 يناير 2022، من المطوّر: 1,724 درهم للقدم المربعة لمساحة 812 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3014؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3014؟
812 قدم مربعة (75.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 30 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3014 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3014؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3014، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 5 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,942 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,188 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,377 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,732 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←