1904، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1904، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 1904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,328 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 35
- مواقف السيارات
- P3-81
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 18,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 1904، ويفز غراند
الوحدة 1904 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,328 قدم مربعة في الطابق 19 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 25 مارس 2024 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,882 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,805 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 أبريل 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أبريل 2024، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1904 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 1904 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 1904 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,882 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند حينها (1,805 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 144,999 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1904 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,328 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,409 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,246 قدم مربعة | 2,770,000 | 2,223 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,957 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,328 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,258 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1902 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1903 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1905 | غرفتان | 1,259 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,139,841 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1906 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 1907 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,632,508 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 137,000 سنويًا | |
| 1908 | 912 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 1909 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1910 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,122,824 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1911 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,221 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1912 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1913 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,690,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
1904، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 مايو 2022 بمبلغ 2,253,512 درهم، والأخيرة في 25 مارس 2024 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,882 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 1904، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 1904 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 25 مارس 2024: 1,882 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,328 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,253,512 درهم في مايو 2022.
كم إيجار الوحدة 1904؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أبريل 2024.
كم مساحة الوحدة 1904؟
1,328 قدم مربعة (123.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 19 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1904، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 25 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←