3510، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3510، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 3510 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,264 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 17,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.28 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 3510، ويفز غراند
الوحدة 3510 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,264 قدم مربعة في الطابق 35 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 1 يوليو 2022 بمبلغ 2,275,218 درهم، أي 1,799 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 ديسمبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3510 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3510 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 3510 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 3510 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,799 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 144,999 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 3510 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,328 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,409 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,246 قدم مربعة | 2,770,000 | 2,223 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,957 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,328 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,258 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,502,459 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 3502 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,003 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 3503 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 3505 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,264,364 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 3506 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 3507 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 3508 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 3509 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,902 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 3511 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 3512 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 100,081 سنويًا | |
| 3513 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,502,459 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 120,000 سنويًا |
3510، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 1 يوليو 2022 بمبلغ 2,275,218 درهم، أي 1,799 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,400 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3510، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 3510 آخر مرة؟
2,275,218 درهم في 1 يوليو 2022، من المطوّر: 1,799 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,264 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3510؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3510؟
1,264 قدم مربعة (117.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 35 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3510 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3510؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3510، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.28 مليون درهم، 1 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,275,218 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 455,044 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 910,087 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,309 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,569 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←