1710، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1710، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 1710 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,245 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 35
- مواقف السيارات
- P3-75
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 1710، ويفز غراند
الوحدة 1710 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,245 قدم مربعة في الطابق 17 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 5 أغسطس 2024 بمبلغ 2,147,000 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,852 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 نوفمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1710 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1710 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 1710 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 1710 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند حينها (1,852 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 144,999 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1710 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,328 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,409 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,246 قدم مربعة | 2,770,000 | 2,223 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,957 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,328 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,258 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 139,000 سنويًا | |
| 1702 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 1703 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,287 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 1704 | غرفتان | 1,345 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,253,160 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 1705 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 1706 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1707 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,508 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 1708 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 1709 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,533,596 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 1711 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 1712 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,480 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1713 | 808 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 105,000 سنويًا |
1710، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 فبراير 2022 بمبلغ 2,146,437 درهم، والأخيرة في 5 أغسطس 2024 بمبلغ 2,147,000 درهم (1,724 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1710، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 1710 آخر مرة؟
2,147,000 درهم في 5 أغسطس 2024: 1,724 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,245 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,146,437 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 1710؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1710؟
1,245 قدم مربعة (115.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1710 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1710؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1710، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 5 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,147,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 429,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 858,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,784 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,184 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←