صبحا هارتلاند ويفزSobha Hartland Waves
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في شوبا هارتلاند. بيعت 26 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن صبحا هارتلاند ويفز
صبحا هارتلاند ويفز مبنى سكني من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. 591 شقة على 35 طابقًا: 408 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 501 إلى 721 قدم مربعة، و148 شقة بغرفتي نوم بمساحة 291 إلى 1,208 قدم مربعة.
بيعت 26 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,220 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 1.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 17 من أصل 26 صفقة بيع، بأسعار بين 937,589 درهم و1,370,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 110 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 90,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في صبحا هارتلاند ويفز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 35
- الوحدات
- 591
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في صبحا هارتلاند ويفز
- غرفة واحدة1,215,000
- غرفتان1,900,000
في صبحا هارتلاند ويفز، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,220,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في صبحا هارتلاند ويفز
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في صبحا هارتلاند ويفز
- جاهزغرفة واحدة · 517 قدم مربعة 9 فبراير 20261,220,000 درهم2,356 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 519 قدم مربعة 6 فبراير 20261,160,000 درهم2,235 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 517 قدم مربعة 31 يناير 20261,215,000 درهم2,347 للقدم
- جاهزغرفتان · 871 قدم مربعة 30 يناير 20261,900,000 درهم2,179 للقدم
- جاهز607 قدم مربعة 29 يناير 20261,350,000 درهم2,223 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 517 قدم مربعة 28 يناير 20261,240,000 درهم2,395 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,207 قدم مربعة 26 يناير 20262,450,000 درهم2,029 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 505 قدم مربعة 24 يناير 20261,180,000 درهم2,336 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 643 قدم مربعة 16 يناير 20261,370,000 درهم2,129 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 515 قدم مربعة 15 يناير 202639,483 درهم77 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في صبحا هارتلاند ويفز بيع 26 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.36 مليون درهم (نحو 2,220 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 566 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 938 ألف درهم و2.5 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في صبحا هارتلاند ويفز
عدد الوحدات: 591- وحدة 101غرفة واحدة · 519 قدم مربعةبيعت بسعر 975 ألف درهم، فبراير 2022
- وحدة 102غرفة واحدة · 643 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 103غرفتان · 1,201 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 104غرفتان · 859 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 105غرفتان · 1,007 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 624 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 525 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 108غرفتان · 882 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 109غرفتان · 1,174 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 110غرفتان · 884 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، يناير 2022
كل الوحدات في صبحا هارتلاند ويفز، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 416
- 417
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1317
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1417
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1517
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1617
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1717
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1815
- 1816
- 1817
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 1915
- 1916
- 1917
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2114
- 2115
- 2116
- 2117
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2214
- 2215
- 2216
- 2217
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2314
- 2315
- 2316
- 2317
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2411
- 2412
- 2413
- 2414
- 2415
- 2416
- 2417
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2511
- 2512
- 2513
- 2514
- 2515
- 2516
- 2517
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2610
- 2611
- 2612
- 2613
- 2614
- 2615
- 2616
- 2617
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2710
- 2711
- 2712
- 2713
- 2714
- 2715
- 2716
- 2717
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2810
- 2811
- 2812
- 2813
- 2814
- 2815
- 2816
- 2817
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 2910
- 2911
- 2912
- 2913
- 2914
- 2915
- 2916
- 2917
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3010
- 3011
- 3012
- 3013
- 3014
- 3015
- 3016
- 3017
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3110
- 3111
- 3112
- 3113
- 3114
- 3115
- 3116
- 3117
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3210
- 3211
- 3212
- 3213
- 3214
- 3215
- 3216
- 3217
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3310
- 3311
- 3312
- 3313
- 3314
- 3315
- 3316
- 3317
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3410
- 3411
- 3412
- 3413
- 3414
- 3415
- 3416
- 3417
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3510
- 3511
- 3512
- 3513
- 3514
- 3515
- 3516
- 3517
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (408)، شقق بغرفتي نوم (148).
مبانٍ مجاورة في شوبا هارتلاند
الكل (27) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| ويفز غراند | 2024 | 2,194 درهم | 137 درهم | 6.3% |
| صبحا هارتلاند ويفز أوبيولنس | 2026 | 1,999 درهم | ||
| ذا تيراسز ساوث | 2022 | 1,962 درهم | 132 درهم | 6.7% |
| ذا تيراسز نورث | 2022 | 1,989 درهم | 130 درهم | 6.6% |
| ويلتون تيراسز 2 | 2022 | 1,936 درهم | 125 درهم | 6.5% |
| ويلتون تيراسز 1 | 2022 | 1,910 درهم | 119 درهم | 6.2% |
| ون بارك أفينيو | 2022 | 2,276 درهم | 129 درهم | 5.7% |
| كريست غراندي | 2026 | 1,911 درهم | ||
| بيركلي بليس | 2024 | 2,276 درهم | 169 درهم | 7.4% |
| ويلتون بارك ريزيدنس 1 | 2023 | 1,993 درهم | 129 درهم | 6.5% |
صبحا هارتلاند ويفز بالأرقام
- استنادًا إلى 26 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في صبحا هارتلاند ويفز 2,220 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.36 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا؛ 35 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 501 إلى 721 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 937,589 درهم و1,370,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,333 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 501 إلى 721 قدم مربعة بين 65,100 درهم و115,000 درهم سنويًا، بحسب 87 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن صبحا هارتلاند ويفز
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في صبحا هارتلاند ويفز؟
بيعت 17 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 937,589 درهم و1,370,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,215,000 درهم، أي 2,333 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في صبحا هارتلاند ويفز وعددها 26 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,360,000 درهم، أي 2,220 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في صبحا هارتلاند ويفز؟
نحو 85,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 87 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 65,100 درهم و115,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في صبحا هارتلاند ويفز وعددها 110 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 90,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في صبحا هارتلاند ويفز؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في صبحا هارتلاند ويفز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 17 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 937,589 درهم و1,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في صبحا هارتلاند ويفز؟
نحو 7.0% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.7% للشقق بغرفة نوم واحدة و5.9% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في صبحا هارتلاند ويفز؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,253 درهم إلى 2,220 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 1.5%، وذلك في 26 صفقة بيع مقابل 76 في العام السابق.
من طوّر صبحا هارتلاند ويفز ومتى؟
شوبا؛ أُنجز عام 2024؛ 35 طابقًا؛ 591 شقة.
كم عدد الشقق في صبحا هارتلاند ويفز؟
591، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في شوبا هارتلاند
لا يوجد اليوم عقار من شوبا هارتلاند على لوحة العروض. تابع شوبا هارتلاند ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.