2012، صبحا هارتلاند ويفز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2012، صبحا هارتلاند ويفز
كم تبلغ قيمة 2012 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,122 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · أغسطس 2022
نبذة عن 2012، صبحا هارتلاند ويفز
الوحدة 2012 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,122 قدم مربعة في الطابق 20 من صبحا هارتلاند ويفز، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 8 أغسطس 2022 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 2,050 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,904 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 نوفمبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2012 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2012 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في صبحا هارتلاند ويفز، وموقع الوحدة 2012 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (148) ←بيعت الوحدة 2012 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 2,050 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في صبحا هارتلاند ويفز حينها (1,904 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,600,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 2,177 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 2012 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,900,000 | 2,182 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,202 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,038 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,838 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 870 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,068 |
صبحا هارتلاند ويفز
مبنى591 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 24 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,229 درهم انخفاض 1.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.36 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في صبحا هارتلاند ويفز (591)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 515 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 83,000 سنويًا | ||
| 2002 | غرفة واحدة | 643 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 92,500 سنويًا | |
| 2003 | غرفتان | 1,204 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 2004 | غرفتان | 872 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 110,250 سنويًا | |
| 2005 | غرفة واحدة | 620 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 2006 | غرفة واحدة | 508 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 71,400 سنويًا | |
| 2007 | غرفة واحدة | 514 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 2008 | غرفة واحدة | 519 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 2009 | 501 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 75,000 سنويًا | ||
| 2010 | غرفة واحدة | 515 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 76,000 سنويًا | |
| 2011 | غرفة واحدة | 623 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 2013 | غرفتان | 853 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 2014 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 2015 | غرفة واحدة | 529 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 2016 | غرفة واحدة | 519 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 73,500 سنويًا | |
| 2017 | غرفة واحدة | 519 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 75,000 سنويًا |
2012، صبحا هارتلاند ويفز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 8 أغسطس 2022 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 2,050 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 135,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.9%.
- الشقق بغرفتي نوم في صبحا هارتلاند ويفز بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,229 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2012، صبحا هارتلاند ويفز
بكم بيعت الوحدة 2012 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 8 أغسطس 2022، من المطوّر: 2,050 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,122 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2012؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2012؟
1,122 قدم مربعة (104.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 20 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2012 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في صبحا هارتلاند ويفز بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,177 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2012؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2012، صبحا هارتلاند ويفز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 8 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←