809، صبحا هارتلاند ويفز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، صبحا هارتلاند ويفز
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 505 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 975 ألف درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 809، صبحا هارتلاند ويفز
الوحدة 809 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 505 قدم مربعة في الطابق 8 من صبحا هارتلاند ويفز، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 26 سبتمبر 2022 بمبلغ 975,000 درهم، أي 1,930 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,901 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 ديسمبر 2025، قيمته 114,330 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في صبحا هارتلاند ويفز، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (408) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,930 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في صبحا هارتلاند ويفز حينها (1,901 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,370,000 درهم، أي نحو 2,344 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,100 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 114,330 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 514 قدم مربعة | 1,220,000 | 2,372 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 515 قدم مربعة | 1,160,000 | 2,252 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 514 قدم مربعة | 1,215,000 | 2,362 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 514 قدم مربعة | 1,240,000 | 2,411 |
صبحا هارتلاند ويفز
مبنى591 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 24 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,229 درهم انخفاض 1.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.36 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في صبحا هارتلاند ويفز (591)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 519 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 74,857 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 872 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 618 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 73,500 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 508 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 72,798 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 518 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 808 | غرفة واحدة | 519 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 80,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 511 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 623 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 812 | غرفتان | 1,122 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 813 | غرفتان | 853 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 117,500 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 73,000 سنويًا | |
| 815 | غرفة واحدة | 529 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 73,500 سنويًا | |
| 816 | غرفة واحدة | 519 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 817 | غرفة واحدة | 519 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 |
809، صبحا هارتلاند ويفز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 26 سبتمبر 2022 بمبلغ 975,000 درهم، أي 1,930 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 114,330 درهم سنويًا.
- بإيجار 114,330 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في صبحا هارتلاند ويفز بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,229 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 809، صبحا هارتلاند ويفز
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
975,000 درهم في 26 سبتمبر 2022، من المطوّر: 1,930 درهم للقدم المربعة لمساحة 505 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 809؟
114,330 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 809؟
505 قدم مربعة (46.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في صبحا هارتلاند ويفز بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,344 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، صبحا هارتلاند ويفز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (975 ألف درهم، 26 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 975,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 195,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 390,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,989 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←