613، صبحا هارتلاند ويفز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 613، صبحا هارتلاند ويفز
كم تبلغ قيمة 613 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 624 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · أكتوبر 2022
نبذة عن 613، صبحا هارتلاند ويفز
الوحدة 613 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 624 قدم مربعة في الطابق 6 من صبحا هارتلاند ويفز، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 18 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,225,000 درهم، أي 1,963 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,901 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 613 عبر السنوات
بيعت الوحدة 613 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في صبحا هارتلاند ويفز، وموقع الوحدة 613 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (408) ←بيعت الوحدة 613 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,963 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في صبحا هارتلاند ويفز حينها (1,901 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,370,000 درهم، أي نحو 2,344 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,100 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 613 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 514 قدم مربعة | 1,220,000 | 2,372 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 515 قدم مربعة | 1,160,000 | 2,252 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 514 قدم مربعة | 1,215,000 | 2,362 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 514 قدم مربعة | 1,240,000 | 2,411 |
صبحا هارتلاند ويفز
مبنى591 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 24 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,229 درهم انخفاض 1.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.36 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في صبحا هارتلاند ويفز (591)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 515 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 643 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 858 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 605 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,421,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 606 | 607 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | |||
| 607 | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,625 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 608 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 609 | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,421,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 611 | غرفتان | 1,205 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 612 | غرفتان | 851 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 99,000 سنويًا | |
| 614 | غرفة واحدة | 529 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 615 | غرفة واحدة | 519 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 87,611 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 516 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 90,000 سنويًا |
613، صبحا هارتلاند ويفز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 18 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,225,000 درهم، أي 1,963 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في صبحا هارتلاند ويفز بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,229 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 613، صبحا هارتلاند ويفز
بكم بيعت الوحدة 613 آخر مرة؟
1,225,000 درهم في 18 أكتوبر 2022، من المطوّر: 1,963 درهم للقدم المربعة لمساحة 624 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 613؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 85,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 613؟
624 قدم مربعة (58.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 613 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في صبحا هارتلاند ويفز بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,344 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 613؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 613، صبحا هارتلاند ويفز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 18 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,225,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 245,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 490,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,012 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←