2104، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2104، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 2104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,328 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 35
- مواقف السيارات
- P2-36
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 18,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.51 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 2104، ويفز غراند
الوحدة 2104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,328 قدم مربعة في الطابق 21 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 8 مايو 2024 بمبلغ 2,510,000 درهم، أي 1,889 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,819 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 17 أغسطس 2025، قيمته 177,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 2104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 2104 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,889 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند حينها (1,819 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 144,999 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2104 البالغ 177,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,328 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,409 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,246 قدم مربعة | 2,770,000 | 2,223 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,957 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,328 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,258 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2102 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 2103 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 113,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,139,841 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2106 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 2107 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,508 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 2108 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,324 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 2109 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 75 ألف درهم75,487 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 110,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفتان | 1,263 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,146,437 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 2111 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 2112 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,480 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 2113 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,465,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 |
2104، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 مارس 2022 بمبلغ 2,253,160 درهم، والأخيرة في 8 مايو 2024 بمبلغ 2,510,000 درهم (1,889 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 177,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 177,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2104، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 2104 آخر مرة؟
2,510,000 درهم في 8 مايو 2024: 1,889 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,328 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,253,160 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة 2104؟
177,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 2104؟
1,328 قدم مربعة (123.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و3,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,316 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2104، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.51 مليون درهم، 8 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,510,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 502,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,004,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,269 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←