2109، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2109، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 2109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 911 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 35
- مواقف السيارات
- P2-4
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 75 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 2109، ويفز غراند
الوحدة 2109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 911 قدم مربعة في الطابق 21 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2026 بمبلغ 75,487 درهم، أي 82 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 96% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,094 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يناير 2026، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 145.7% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 2109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 2109 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 82 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 96% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (2,094 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2109 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 711 قدم مربعة | 1,600,000 | 2,249 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2102 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 2103 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 113,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,510,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 177,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,139,841 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2106 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 2107 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,508 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 2108 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,324 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 2110 | غرفتان | 1,263 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,146,437 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 2111 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 2112 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,480 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 2113 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,465,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 |
2109، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 يوليو 2022 بمبلغ 1,533,596 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2026 بمبلغ 75,487 درهم (82 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 145.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2109، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 2109 آخر مرة؟
75,487 درهم في 15 يناير 2026: 82 درهم للقدم المربعة لمساحة 911 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,533,596 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الوحدة 2109؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 110,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2109؟
911 قدم مربعة (84.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2109، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (75 ألف درهم، 15 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 75,487 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 15,097 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 30,195 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 309 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 6,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←