2003، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2003، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 2003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 713 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 2003، ويفز غراند
الوحدة 2003 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 713 قدم مربعة في الطابق 20 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 7 أبريل 2022 بمبلغ 1,212,287 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مايو 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2003 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 2003 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 2003 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2003 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 808 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | |||
| 2002 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 2004 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 2005 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 2006 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,184 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2007 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,156 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 2008 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,324 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2009 | 911 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 135,000 سنويًا | ||
| 2010 | غرفتان | 1,246 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 2011 | 4 غرف | 2,689 قدم مربعة | 5.11 مليون درهم5,105,745 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 380,000 سنويًا | |
| 2012 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2013 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 2014 | 808 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 |
2003، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 7 أبريل 2022 بمبلغ 1,212,287 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2003، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 2003 آخر مرة؟
1,212,287 درهم في 7 أبريل 2022، من المطوّر: 1,699 درهم للقدم المربعة لمساحة 713 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2003؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2024.
كم مساحة الوحدة 2003؟
713 قدم مربعة (66.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 20 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2003، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 7 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,212,287 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 242,457 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 484,915 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,960 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,926 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←