507، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 507، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 507 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,056 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 14,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.82 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 507، ويفز غراند
الوحدة 507 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,056 قدم مربعة من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 17 مايو 2022 بمبلغ 1,821,859 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,699 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 27 مايو 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 507 عبر السنوات
بيعت الوحدة 507 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 507 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 507 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 507 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
507، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 17 مايو 2022 بمبلغ 1,821,859 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,500 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 507، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 507 آخر مرة؟
1,821,859 درهم في 17 مايو 2022، من المطوّر: 1,724 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,056 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 507؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 507؟
1,056 قدم مربعة (98.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 507 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 507؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 507، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.82 مليون درهم، 17 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,821,859 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 364,372 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 728,744 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,454 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,528 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←