1106، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1106، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 1106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 911 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 35
- مواقف السيارات
- P4-61
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 1106، ويفز غراند
الوحدة 1106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 911 قدم مربعة في الطابق 11 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 2 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,529,314 درهم، أي 1,678 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,907 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أكتوبر 2025، قيمته 113,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1106 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 1106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 1106 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,678 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,907 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1106 البالغ 113,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,287 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 1104 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,465,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1105 | غرفتان | 1,259 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,139,841 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 147,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,508 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1109 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,533,596 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفتان | 1,263 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,146,437 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 1111 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 107,000 سنويًا | |
| 1112 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 113,305 سنويًا | |
| 1113 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا |
1106، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 أبريل 2022 بمبلغ 1,526,930 درهم، والأخيرة في 2 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,529,314 درهم (1,678 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 113,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 113,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1106، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 1106 آخر مرة؟
1,529,314 درهم في 2 أكتوبر 2024: 1,678 درهم للقدم المربعة لمساحة 911 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,526,930 درهم في أبريل 2022.
كم إيجار الوحدة 1106؟
113,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1106؟
911 قدم مربعة (84.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1106، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 2 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,529,314 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 305,863 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 611,726 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,257 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,242 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←