912، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 912، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 912 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 714 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 912، ويفز غراند
الوحدة 912 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 714 قدم مربعة في الطابق 9 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 2 فبراير 2022 بمبلغ 1,214,480 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يناير 2025، قيمته 114,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 912 عبر السنوات
بيعت الوحدة 912 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 912 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 912 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 912 البالغ 114,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 902 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 99,750 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 220,000 سنويًا | |
| 905 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 906 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 907 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,555,194 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 908 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 909 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,552,083 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 910 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,108,731 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 911 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,218,135 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 913 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,113 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 |
912، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 2 فبراير 2022 بمبلغ 1,214,480 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 102,000 درهم إلى 114,000 درهم.
- بإيجار 114,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 912، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 912 آخر مرة؟
1,214,480 درهم في 2 فبراير 2022، من المطوّر: 1,699 درهم للقدم المربعة لمساحة 714 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 912؟
114,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يناير 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 102,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 912؟
714 قدم مربعة (66.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 912 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 912؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 912، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 2 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,214,480 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 242,896 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 485,792 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,969 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,018 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←