1611، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1611، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 1611 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,689 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 35
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 37,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.11 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 1611، ويفز غراند
الوحدة 1611 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,689 قدم مربعة في الطابق 16 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 1 يوليو 2022 بمبلغ 5,105,745 درهم، أي 1,899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,899 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2025، قيمته 425,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1611 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1611 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 1611 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 1611 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في ويفز غراند حينها (1,899 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 20247 أكتوبر 2024 | 2,679 قدم مربعة | 6,150,000 | 2,295 | ||
| 21 أغسطس 202421 أغسطس 2024 | 2,679 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,276 | ||
| 25 أبريل 202425 أبريل 2024 | 2,679 قدم مربعة | 5,700,000 | 2,127 | ||
| 11 يناير 202411 يناير 2024 | 2,680 قدم مربعة | 6,260,000 | 2,335 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 1603 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1604 | 1,328 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 1605 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,808,685 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 1607 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 1608 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,324 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,529,091 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 1610 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,876 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 1612 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1614 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 110,000 سنويًا |
1611، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 1 يوليو 2022 بمبلغ 5,105,745 درهم، أي 1,899 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 425,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 425,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,000 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1611، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 1611 آخر مرة؟
5,105,745 درهم في 1 يوليو 2022، من المطوّر: 1,899 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,689 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1611؟
425,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 1611؟
2,689 قدم مربعة (249.8 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 16 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1611 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1611؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1611، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.11 مليون درهم، 1 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,105,745 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,021,149 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,042,298 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,889 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 219,451 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←