1612، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1612، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 1612 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 711 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 35
- مواقف السيارات
- P3-34
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 1612، ويفز غراند
الوحدة 1612 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 711 قدم مربعة في الطابق 16 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 12 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 2,390 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,900 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 نوفمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1612 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1612 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 1612 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 1612 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 2,390 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,900 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1612 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 1603 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1604 | 1,328 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 1605 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,808,685 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 1607 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 1608 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,324 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,529,091 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 1610 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,876 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 1611 | 4 غرف | 2,689 قدم مربعة | 5.11 مليون درهم5,105,745 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 425,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1614 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 110,000 سنويًا |
1612، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,202,399 درهم، والأخيرة في 12 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,700,000 درهم (2,390 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1612، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 1612 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 12 سبتمبر 2024: 2,390 درهم للقدم المربعة لمساحة 711 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,202,399 درهم في أكتوبر 2023.
كم إيجار الوحدة 1612؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1612؟
711 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1612 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1612؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1612، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 12 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←