2812، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2812، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 2812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 712 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 35
- مواقف السيارات
- P1-10
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 2812، ويفز غراند
الوحدة 2812 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 712 قدم مربعة في الطابق 28 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 15 مارس 2024 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 2,037 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,803 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 فبراير 2026، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2812 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 2812 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 2812 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 2,037 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,803 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2812 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,942 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 2804 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 2805 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,194,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 155,965 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,554,463 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 2808 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,553,188 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 2809 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,554,463 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 2810 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,146,063 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 2811 | 4 غرف | 2,679 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,100,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 2813 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 2814 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,942 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 120,000 سنويًا |
2812، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 يناير 2022 بمبلغ 1,238,291 درهم، والأخيرة في 15 مارس 2024 بمبلغ 1,450,000 درهم (2,037 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2812، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 2812 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 15 مارس 2024: 2,037 درهم للقدم المربعة لمساحة 712 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,238,291 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 2812؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 115,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2812؟
712 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2812، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 15 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←