2412، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2412، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 2412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 718 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 2412، ويفز غراند
الوحدة 2412 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 718 قدم مربعة في الطابق 24 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 14 يناير 2022 بمبلغ 1,202,399 درهم، أي 1,675 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 فبراير 2026، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2412 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 2412 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 2412 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,675 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2412 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2402 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,287 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 2404 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2405 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 2406 | 911 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 2407 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 2408 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,783,900 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2409 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,734,491 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 2410 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,876 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 2411 | 4 غرف | 2,689 قدم مربعة | 5.11 مليون درهم5,105,745 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 2413 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,480 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2414 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 105,000 سنويًا |
2412، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 14 يناير 2022 بمبلغ 1,202,399 درهم، أي 1,675 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 95,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2412، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 2412 آخر مرة؟
1,202,399 درهم في 14 يناير 2022، من المطوّر: 1,675 درهم للقدم المربعة لمساحة 718 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2412؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 95,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2412؟
718 قدم مربعة (66.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2412، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 14 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,202,399 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,480 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,960 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,919 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,511 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←