2413، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2413، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 2413 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 710 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 35
- مواقف السيارات
- P2-38
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 2413، ويفز غراند
الوحدة 2413 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 710 قدم مربعة في الطابق 24 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 29 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,214,480 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,724 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2413 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2413 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 2413 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 2413 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,724 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2413 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2402 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,287 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 2404 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2405 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 2406 | 911 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 2407 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 2408 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,783,900 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2409 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,734,491 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 2410 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,876 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 2411 | 4 غرف | 2,689 قدم مربعة | 5.11 مليون درهم5,105,745 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 2412 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,202,399 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 2414 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 105,000 سنويًا |
2413، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 29 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,214,480 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2413، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 2413 آخر مرة؟
1,214,480 درهم في 29 ديسمبر 2021، من المطوّر: 1,699 درهم للقدم المربعة لمساحة 710 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2413؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 2413؟
710 قدم مربعة (66.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2413 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2413؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2413، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 29 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,214,480 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 242,896 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 485,792 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,969 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,018 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←