3212، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3212، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 3212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 718 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.33 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 3212، ويفز غراند
الوحدة 3212 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 718 قدم مربعة في الطابق 32 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 5 يناير 2022 بمبلغ 1,328,023 درهم، أي 1,850 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,700 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يوليو 2025، قيمته 93,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3212 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 3212 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 3212 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,850 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 3212 البالغ 93,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,060,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 3202 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,322,047 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 3203 | 708 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 98,875 سنويًا | ||
| 3204 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3205 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,264,364 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 3206 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,902 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 3207 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 3208 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,840,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 3209 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,902 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 3210 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,272,302 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 3211 | 4 غرف | 2,679 قدم مربعة | 5.44 مليون درهم5,438,611 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 460,000 سنويًا | |
| 3213 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,321,640 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 3214 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,502,459 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
3212، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 5 يناير 2022 بمبلغ 1,328,023 درهم، أي 1,850 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 93,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 93,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3212، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 3212 آخر مرة؟
1,328,023 درهم في 5 يناير 2022، من المطوّر: 1,850 درهم للقدم المربعة لمساحة 718 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3212؟
93,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 3212؟
718 قدم مربعة (66.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 32 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3212، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.33 مليون درهم، 5 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,328,023 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 265,605 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 531,209 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,787 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←