3208، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3208، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 3208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 35
- مواقف السيارات
- P1-68
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.84 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 3208، ويفز غراند
الوحدة 3208 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 32 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 15 أبريل 2024 بمبلغ 1,840,000 درهم، أي 2,021 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,806 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3208 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 3208 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 3208 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 2,021 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,806 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 3208 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,060,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 3202 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,322,047 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 3203 | 708 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 98,875 سنويًا | ||
| 3204 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3205 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,264,364 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 3206 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,902 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 3207 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 3209 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,902 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 3210 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,272,302 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 3211 | 4 غرف | 2,679 قدم مربعة | 5.44 مليون درهم5,438,611 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 460,000 سنويًا | |
| 3212 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,328,023 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 93,000 سنويًا | |
| 3213 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,321,640 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 3214 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,502,459 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
3208، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,644,552 درهم، والأخيرة في 15 أبريل 2024 بمبلغ 1,840,000 درهم (2,021 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3208، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 3208 آخر مرة؟
1,840,000 درهم في 15 أبريل 2024: 2,021 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,644,552 درهم في سبتمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 3208؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 130,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3208؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 32 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3208، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.84 مليون درهم، 15 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,840,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 368,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 736,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,528 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←