2302، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2302، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 2302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 709 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 35
- مواقف السيارات
- P2-43
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.61 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 2302، ويفز غراند
الوحدة 2302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 709 قدم مربعة في الطابق 23 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 5 أبريل 2024 بمبلغ 1,610,000 درهم، أي 2,269 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,806 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أكتوبر 2025، قيمته 124,876 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 2302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 2302 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 2,269 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,806 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2302 البالغ 124,876 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,835,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2303 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 2305 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2306 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 2307 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 2308 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2309 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2310 | غرفتان | 1,245 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 2311 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 2312 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2313 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 128,000 سنويًا |
2302، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,214,854 درهم، والأخيرة في 5 أبريل 2024 بمبلغ 1,610,000 درهم (2,269 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 124,876 درهم.
- بإيجار 124,876 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2302، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 2302 آخر مرة؟
1,610,000 درهم في 5 أبريل 2024: 2,269 درهم للقدم المربعة لمساحة 709 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,214,854 درهم في ديسمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 2302؟
124,876 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2302؟
709 قدم مربعة (65.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2302، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.61 مليون درهم، 5 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,610,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 322,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 644,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,587 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,630 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←