1807، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1807، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 1807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 912 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 35
- مواقف السيارات
- P3-57
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 12,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 1807، ويفز غراند
الوحدة 1807 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 912 قدم مربعة في الطابق 18 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 4 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,919 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,900 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يناير 2026، قيمته 139,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1807 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 1807 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 1807 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,919 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,900 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1807 البالغ 139,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 118,650 سنويًا | |
| 1802 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,287 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1804 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1805 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,705,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 1808 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,453,284 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 104,000 سنويًا | |
| 1809 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,453,028 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 107,288 سنويًا | |
| 1810 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,272,104 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1811 | 4 غرف | 2,679 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 440,000 سنويًا | |
| 1812 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,202,399 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 1813 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 119,678 سنويًا | |
| 1814 | 808 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 120,000 سنويًا |
1807، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يناير 2022 بمبلغ 1,532,156 درهم، والأخيرة في 4 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,919 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 138,000 درهم إلى 139,000 درهم.
- بإيجار 139,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1807، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 1807 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 4 سبتمبر 2024: 1,919 درهم للقدم المربعة لمساحة 912 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,532,156 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 1807؟
139,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 138,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1807؟
912 قدم مربعة (84.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1807، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 4 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←