1813، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1813، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 1813 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 710 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 35
- مواقف السيارات
- P4-72
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 1813، ويفز غراند
الوحدة 1813 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 710 قدم مربعة في الطابق 18 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 8 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,280,000 درهم، أي 1,802 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,784 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أكتوبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2024، قيمته 119,678 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1813 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1813 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 1813 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 1813 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,802 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,784 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1813 البالغ 119,678 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 118,650 سنويًا | |
| 1802 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,287 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1804 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1805 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,705,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 139,000 سنويًا | |
| 1808 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,453,284 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 104,000 سنويًا | |
| 1809 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,453,028 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 107,288 سنويًا | |
| 1810 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,272,104 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1811 | 4 غرف | 2,679 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 440,000 سنويًا | |
| 1812 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,202,399 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 1814 | 808 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 120,000 سنويًا |
1813، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,214,480 درهم، والأخيرة في 8 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,280,000 درهم (1,802 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 119,678 درهم سنويًا.
- بإيجار 119,678 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1813، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 1813 آخر مرة؟
1,280,000 درهم في 8 ديسمبر 2023: 1,802 درهم للقدم المربعة لمساحة 710 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,214,480 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 1813؟
119,678 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 1813؟
710 قدم مربعة (66.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1813 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1813؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1813، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 8 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,280,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 256,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 512,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,237 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←