102، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,954 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- P1-24, P1-25
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 26,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.37 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 102، ويفز غراند
الوحدة 102 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,954 قدم مربعة من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 19 يناير 2023 بمبلغ 3,371,340 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,724 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 19 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 19 نوفمبر 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (7) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ويفز غراند حينها (1,724 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 نوفمبر 202421 نوفمبر 2024 | 1,914 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,063 | ||
| 2 أبريل 20242 أبريل 2024 | 1,947 قدم مربعة | 3,640,000 | 1,869 | ||
| 8 مارس 20248 مارس 2024 | 1,914 قدم مربعة | 3,270,000 | 1,708 | ||
| 1 مارس 20241 مارس 2024 | 1,947 قدم مربعة | 3,378,184 | 1,734 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
102، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 19 يناير 2023 بمبلغ 3,371,340 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 250,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,900 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 102، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
3,371,340 درهم في 19 يناير 2023، من المطوّر: 1,724 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,954 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 102؟
1,954 قدم مربعة (181.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.37 مليون درهم، 19 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,371,340 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 674,268 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,348,536 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,793 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 146,607 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←